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• Site : Site Internet www.woodeum.com
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• CNIL : Commission Nationale de l’Informatique et des Libertés

CRÉDITS

CRÉDITS PHOTOS & ILLUSTRATIONS :

Illustrations non contractuelles à caractère d'ambiance, à la libre interprétation des artistes. 


Shutterstock, Getty Images, Devisubox, Digital Video, IStock, Ocus, G. Crétinon, Potion Mediatique, V. Vacker, Thibaut Voisin - Woodeum

LOGEMENTS COLLECTIFS :

Appartements, balcons et terrasses vendus et livrés non aménagés et non meublés sous réserve des stocks disponibles.


Sylva

Architectes : Wilmotte & Associés - Jean Marie Duthilleul ; Paysagiste : Agence Neveux Rouyer

Cydonia

Architectes : Agence Sylvie Solvet Architectes

Melia

Architectes : Atelier M3

Hoya

Architectes : Wilmotte & Associés

Olea

Architectes : Atelier WOA et Vincent Lavergne Architecte

Abelia

Architectes : Jean Paul Viguier & Associés

Amarante

Architectes : Atelier WOA

Passage Marie

Architectes : DGM

Epicea

Architectes : Wilmotte & Associés

Albizzia

Architectes : Hardel & Le Bihan Architectes et Insolites Architectures

Persea

Architectes : Samuel Romain Amella Architectes & Associés - Jean Christophe Quinton - Jacques Ferrier

Paysagistes : Mutabilis Paysage & Urbanisme

Petraea

Architectes : Wilmotte & Associés 

Idesia

Architectes : Atelier WOA

Tilia

Architectes : Nicolas Laisné & Dimitri Roussel (DREAM)

Althea

Architectes : Nicolas Laisné & Dimitri Roussel (DREAM)

Filao

Architectes :  Agence Sylvie Solvet Architectes

Quai de la borde

Architectes : Wilmotte & Associés

Hyperion

Architectes : Jean-Paul Viguier & Associés

 

INFORMATIONS GENERALES

En application de l’article 6 de la loi du 21 juin 2004 pour la confiance dans l’économie numérique, il est précisé à l’Utilisateur l’identité des différents intervenants dans le cadre de la réalisation et du suivi du site Internet www.woodeum.com:

• Dénomination sociale : WOODEUM – 126 avenue du Général Leclerc – 92100 Boulogne-Billancourt
• Société par Actions Simplifiée au capital de 1 037 500 euros
• RCS : 807 674 775 RCS Nanterre
• Siège social : 126 avenue du Général Leclerc – 92100 Boulogne-Billancourt
• Représentant légal : Guillaume POITRINAL, Président
• Directeur de la publication : Julien PEMEZEC, Président du Directoire
• Contact : WOODEUM – 126 avenue du Général Leclerc – 92100 Boulogne-Billancourt – 01 41 22 46 50

ACCÈS AU SITE

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L’accès au site Internet www.woodeum.com est gratuit. Les frais d’accès et d’utilisation du réseau de télécommunication sont à la charge de l’Utilisateur, selon les modalités fixées par ses fournisseurs d’accès et opérateurs de communication électronique.

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(lien profond), technique selon laquelle les pages du site Internet www.woodeum.fr sont imbriquées à l’intérieur 

des pages du site Internet du webmestre.

RÉALISATION

OSWALD ORB
68 RUE MARJOLIN
92300 LEVALLOIS-PERRET - France
Tél. : + 33 (0)1 47 12 90 00
https://www.oswald-orb.fr/
Siret : 343 724 944 000 40 - Forme juridique : Société par actions simplifiée
Activité (Code NAF ou APE) : Activités des agences de publicité (744B)

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126 avenue du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt

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INFORMATIQUE ET LIBERTÉS

DÉCLARATION DE CONFORMITÉ À UNE NORME SIMPLIFIÉE : 1887091 v 0
Finalité : NS21 – Gestion des biens immobiliers
RÉCÉPISSÉ du 10 septembre 2015

MODIFICATIONS DU SITE ET DES MENTIONS LÉGALES

WOODEUM et/ou ses filiales se réservent le droit de modifier à tout moment et sans préavis le contenu du site ou des services qui y sont disponibles et/ou de cesser de manière temporaire ou définitive d’exploiter tout ou partie du site et/ou des services.

En outre, WOODEUM et/ou ses filiales se réservent le droit de modifier à tout moment et sans préavis la localisation du site sur Internet, ainsi que les présentes mentions légales.

DATE DE LA DERNIÈRE MISE A JOUR DES MENTIONS LÉGALES

La dernière mise à jour des mentions légales date du 07/06/2021.

LOIS APPLICABLES

Le contenu du site Internet www.woodeum.com est assujetti au droit applicable en France.

Tout Utilisateur reconnaît la compétence des tribunaux français pour tout ce qui concerne le contenu et l’utilisation du site ou les recours en découlant.


MENTIONS DISPOSITIFS FISCAUX ET OFFRES COMMERCIALES

PTZ

Prêt à Taux 0% octroyé pour l’achat ou la construction, en résidence principale, (i) d’un logement neuf dans une résidence aux normes thermiques en vigueur, sous conditions. Le Prêt à Taux 0% est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 années précédant la demande de prêt, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant et la durée du Prêt à Taux 0% varient en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. Les ressources de l’acquéreur sont également prises en compte pour la durée du remboursement. 

TVA 5,5%

Le Code général des impôts (art.278 sexies, art. art.278 sexies-0 A) permet d’appliquer un taux réduit de TVA à 5,5% pour les opérations d’accession sociale à la propriété portant sur des logements acquis par des personnes physiques pour y établir leur résidence principale et situés dans les zones ciblées par la politique de la ville (quartiers faisant l’objet d’une convention ANRU et dans les quartiers prioritaires politique de la ville ou situés à une certaine distance de ceux-ci en fonction notamment de la date de la demande de permis de construire. Ce taux réduit est susceptible de s’appliquer dès lors que les ressources des personnes destinées à occuper le logement à la date de signature de l’avant contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ne dépassent pas des plafonds de ressources (cf. article 278 sexies du CGI). Le bénéfice du taux réduit est susceptible d’être remis en cause dans l’hypothèse où les conditions d’octroi du taux réduit cessent d’être remplies dans un délai de 10 ans qui suit le fait générateur de l’opération notamment en cas de revente ou de changement de destination du logement.


PINEL

Le dispositif dit PINEL est codifié à l'article 199 novovicies du Code Général des Impôts, il est réservé aux contribuables domiciliés en France qui acquièrent avant le 31 décembre 2021, un logement neuf dans une résidence devant faire l'objet d'une labellisation BBC EFFINERGIE 2005 ou construite conformément à réglementation thermique dite RT 2012, destiné à être loué nu à titre de résidence principale à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant des montants de loyers également plafonnés. Le logement doit être situé en zone dite tendu (zone A, A BIS et B1) et le bâtiment doit respecter certaines conditions de performance énergétique. 

Le dispositif PINEL permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 12% si l’engagement de location est pris pour 6 ans ou de 18% si cet engagement est pris pour 9 ans. L’engagement de location peut être prorogé pour atteindre une durée de 12 ans. La prorogation de l’engagement de location ouvrant droit à une nouvelle réduction d’impôts. Le pourcentage de réduction s’apprécie par rapport au coût d'acquisition dans la limite d'un montant de 300 000 € et dans la limite d'un prix de 5 500 €/m². Le contrat de location doit être signé dans les 12 mois suivant la date d'achèvement de l'immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure. L'éligibilité au dispositif de réduction d'impôt dépend du lieu de situation du logement. En outre les logements acquis peuvent être donnés en location à des ascendants et des descendants. Le logement doit être destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. 

La réduction d’impôt est accordée au titre de l'année d'achèvement du logement, ou de son acquisition si elle est postérieure, et imputée dans un premier temps sur l'impôt dû au titre de cette même année, puis sur l'impôt dû au titre de chacune des années suivant la période de son engagement de location à raison d’une fraction (1/6e ou1/9e) de son montant total au titre de chacune de ces années, sans report possible. Le bénéfice de cette incitation fiscale entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI.


Comme toute acquisition immobilière, réaliser un investissement locatif suppose d’apporter une attention particulière notamment de s’assurer de votre capacité d’emprunt. 

Par ailleurs et pour calculer la rentabilité escomptée d’un investissement immobilier, il convient de prendre en compte le contexte fiscal (se renseigner sur les taxes locales applicables dont la taxe foncière, sur votre régime fiscal concernant les revenus locatifs et le cas échéant l’ISF …), le contexte économique (vérifier le niveau des loyers pratiqués dans le secteur qui peuvent être inférieurs au plafond des loyers du dispositif PINEL, et plus généralement tenir compte des intérêts d’emprunt, des charges de copropriétés non récupérables, du coût de l’assurance propriétaire non occupant, des éventuels frais de gestion …).


PAGE QUI SOMMES-NOUS ?

L'ensemble des résidences Woodeum vise ou a obtenu auprès d'un organisme indépendant (ex. Promotelec...) le label BBCA (Association pour le développement du Batiment Bas Carbone) justifiant de la construction de bâtiments écologiques à faible empreinte carbone. 

Frais de notaire offerts Meudon Sylva Juillet 2021

*** Offre valable uniquement en cas de signature, entre le 1/07/2021 et le 31/07/2021 d’un contrat de réservation ou d’une promesse de vente portant sur le programme Sylva à Meudon et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation ou dans la promesse de vente, sur les prix libres, hors prix maîtrisés. Non cumulable avec d’autres promotions en cours et à venir. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais bancaires et de financement, les frais de garanties, les frais d’hypothèque, ni les frais liés à l'établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l'Association syndicale libre ou du cahier des charges devant être versés par l'acquéreur au jour de la signature de l'acte authentique de vente et restant à sa charge.

Jusqu’à 20 000€ de remise et frais de notaire offerts Clichy Cydonia Juillet 2021

**Offre valable uniquement en cas de signature, entre le 1/07/2021 et le 31/07/2021 d’un contrat de réservation ou d’une promesse de vente portant sur le programme Cydonia à Clichy et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation ou dans la promesse de vente. Non cumulable avec d’autres promotions en cours et à venir

1.    Jusqu’à 20 000€ de remise:, L’offre se traduira par une réduction sur le prix de vente stipulé au contrat de réservation. Le montant de la réduction est un montant forfaitaire calculé en fonction du nombre de pièces principales qui constitue le logement. Ainsi, le montant de la réduction sur le prix de vente pour un appartement de 2 pièces, la réduction est de dix mille euros (10 000 €) ; elle est de quinze mille euros (15 000 €) pour les 3 pièces ; la réduction est de vingt mille euros (20 000 €) pour les logements de 4 pièces. 

2.    Frais de notaire offerts : Les frais de notaire ne comprennent pas les frais bancaires et de financement, les frais de garanties, les frais d’hypothèque, ni les frais liés à l'établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l'Association syndicale libre ou du cahier des charges devant être versés par l'acquéreur au jour de la signature de l'acte authentique de vente et restant à sa charge.


AVANT PREMIERE AUREA BAGNEUX

*Selon la charte de la construction et de la promotion : Tous les contrats de réservation comportent une clause anti-spéculative. De plus, 9 lots du programmes Aurea - Bagneux sont à prix maîtrisé sans conditions spéciales hormis d'être dans les premiers à réserver, soit 10% de l’offre de logements commercialisés du programme. Ils sont indiqués au niveau du n° de lot avec un "*". Voici les numéros des lots concernés : A032 / A244 / B142 / B231 / B333 / B525 / B542 / C151 / C311.

  • Prix TVA 20% en valeur en Juillet 2021. Selon disponibilité du stock.
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